Case, ecco dove affittare non conviene più

Compro o affitto? A rispondere alla domanda che in tanti continuano a farsi, specie in tempi di affitti stellari e tassi dei mutui (leggermente) in discesa, ci ha provato l’Ufficio Studi del gruppo immobiliare Tecnocasa, che ha messo a confronto prezzi e canoni di un bilocale nei principali capoluoghi italiani. Conti alla mano, comprare un bilocale è più conveniente che prenderlo in affitto a Bologna, Bari, Torino, Verona, Palermo e Genova. Non così a Milano, dove la rata del mutuo supererebbe in questo caso il canone di locazione di 146 euro al mese. Stesso ragionamento a Roma (65 euro di spesa mensile in più), a Firenze (130), a Napoli (39). Le cose cambiano se la ricerca si orienta su un trilocale, dove l’acquisto vince quasi ovunque. Benché sia a Milano, Roma e Firenze la rata superi il canone di locazione, lo scarto è talmente contenuto – scrive Tecnocasa – che anche in questi casi l’acquisto resta la scelta più conveniente. Lo studio non prende ovviamente in considerazione altri fattori, come le spese extra dovute al possesso di un immobile, ma mette a confronto il semplice esborso mensile fisso.